Земельный вопрос проекта не испортит

Ни для кого не секрет, что процесс изъятия земель, смена их назначения и подготовка к строительству — это непростой и долгий процесс, от успешной реализации которого часто за¬висит будущее того или иного инвестиционного проекта, будь то автодороги, мосты, туннели, курортные комплексы и т. п.

Поэтому особенно важно, чтобы его осуществляли профессионалы, надежные и проверенные организации. Однако даже если они найдены, перед заказчиком может встать проблема координации действий контрагентов. Ведь работать с несколькими подрядчиками всегда труднее, чем с одной компанией, которая предоставляет весь спектр необходимых услуг, выполняя их, как говорится, «под ключ».

Вот именно поэтому выбранная ЗАО «Институт геоурбанистики и проектирования «РосГеоПроект» стратегия развития широкого спектра смежных видов деятельности на специфическом рынке услуг по инженерно-геодезическим изысканиям, проектированию и техническому надзору за строительством приносит свои плоды. Сегодня это одна из немногих компаний в России, реализующих комплексный подход при осуществлении работ.

Суть его состоит в том, что заказчику предоставляется возможность работы с одним надежным партнером по максимально полному перечню работ, который включает: оценку, инвентаризацию, оформление материалов выбора земельных участков для строительства и предварительное согласование места размещения объектов, межевание, кадастровые рабо¬ты, подготовку документов для изъятия земель для государственных нужд и перевод из одной категории в другую, проведение пере¬говоров с собственниками земельных участков, сопровождение государственной регистрации прав на земельные участки и пр.

«Осознание значимости и необходимости развития именно в этом направлении пришло в процессе реализации крупных, масштабных проектов, в которых мы принимали участие. Необходимость оперативного выполнения поручений заказчика, соблюдение баланса интересов сторон, регулярный мониторинг и необходимость владения ситуацией — стали как раз теми побудительными мотивами,— рассказывает генеральный директор ЗАО «РосГеоПроект» Андрей Шитов. — При обращении к нам заказчики уверены в том, что анализ прав на имущество правообладателей и расчет затрат будут проведены максимально эффективно, оперативно и качественно. Мы самостоятельно проводим переговоры с собственниками, избавляя от этой процедуры заказчика, достигаем договоренности и осуществляем процедуру выкупа. Это позволяет нашим партнерам существенно экономить средства и время».

В области оценки земель ЗАО «РосГеоПроект» обладает уникальным опытом определения их рыночной стоимости, расчета убытков при изъятии для госнужд, государственной кадастровой оценки и т. п., приобретенным при реализации проектов на строительстве олимпийских объектов, автодорог, железных дорог, мостов и иных объектах федерального значения. Компания осуществляет все виды изысканий, картографические и проектные работы, оказывая неоценимую помощь в области согласования проектной документации с местными органами власти и в прохождении экспертизы.

В сфере технического надзора ЗАО «РосГеоПроект» полностью обеспечивает соответствие всех показателей объекта соответствующей документации, осуществляет обширный перечень проверок, а также контроль над выполнением всех видов работ в полном соответствии с разработанным проектом и т. д.

Именно благодаря такому предложению разноплановых, но связанных между собой этапов работ опыт и география деятельности компании обширны и уникальны. Только в 2009 году компания приняла участие в реализации таких крупных и стратегически важных объектов, как скоростная автомобильная до¬рога Москва — Санкт-Петербург, Центральная кольцевая автодорога Московской области, КАД Петербурга, мостовой переход через реку Обь, реконструкция автомобильной дороги М-8 «Холмогоры», центральная автомагистраль города Сочи «Дублер Курортного проспекта», автомобильная дорога Джубга — Сочи, автодорожный мост через р. Сочи и др.

Кроме того, в Санкт-Петербурге компания осуществляла подготовку земельных участков для строительства объектов муниципального значения, а также проектные и проектно-изыскательские работы при разработке про-ектов улиц дорожной сети города и целом ряде других проектов.

Предметом особой гордости является ее участие в реализации такого проекта, как «Выполнение комплекса работ по подготовке территорий для строительства объектов, необходимых для проведения XXII олимпийских зимних игр и XI паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, а также для развития города Сочи как горноклиматического курорта».

При осуществле¬нии, например, работ по проекту строительства скоростной платной автодороги Москва — Санкт-Петербург наши¬ми специалистами выполнялся расчет размера убытков правообладателей земельных участков, попадающих в зону отвода под строительство, — продолжает Андрей Шитов. — Целый ряд факторов, в том числе и результаты оценки, были всесторонне изучены и проанализированы проектировщиками и заказчиком. В результате было принято решение о целесообразности и эффективности корректировки первоначального варианта прохождения трассы, что позволило осуществить значительную экономию времени и средств».

В высокой квалификации кадров ЗАО «Рос-ГеоПроект» сомневаться не приходится — сотрудники компании регулярно проходят кур-сы повышения квалификации. Помимо этого, ряд специалистов компании давно зарекомен¬довал себя в качестве преподавателей и экспер¬тов на различных курсах, семинарах, круглых столах.

Не случайно компания имеет международный сертификат системы менеджмента качества на соответствие ГОСТ Р ИСО 9001-2008 (ИСО 9001-2008) и состоит в таких саморегулируемых организациях, как «Объединение проектировщиков», «Ассоциация Инженерные изыскания в строительстве», «Объединение строителей Санкт-Петербурга», «Кадастровые инженеры».

Закрытое акционерное общество «Институт геоурбанистики и проектирования «РосГеоПроект» имеет лицензии на осуществление геодезической деятельности, картографической деятельности и работ с использованием сведений, составляющих государственную тайну.